Gerar renda deveria ser o principal objetivo de quem tem um imóvel parado. Isso é um fato. Agora, como rentabilizar esse bem, é uma das preocupações dos proprietários. E essa dúvida se resume a duas possibilidades: vender ou alugar o imóvel. Qual é a melhor opção?
Para a grande maioria das pessoas, vender ou alugar um imóvel está relacionado basicamente em adquirir uma quantia financeira elevada, de uma só vez, ou quantias razoáveis mensalmente, para um rendimento a médio ou longo prazo. Mas acredite, as possibilidades, benefícios e atenções sobre o que fazer com seu imóvel vão muito além disso.
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Venda
Seja qual for o motivo da venda, algumas perguntas precisam ser respondidas por você, proprietário. Dentre elas está: “o que será feito com o dinheiro?”. Como dissemos, quando uma pessoa decide por vender o imóvel, ela receberá uma quantia financeira considerável e de uma só vez (dependendo da negociação). Então, seja para quitar uma dívida, investir em um negócio ou até mesmo para custear uma emergência familiar, sobretudo, é fundamental saber que da mesma forma em que o dinheiro entrar na conta, ele pode sair.
Por isso, a nossa recomendação é sempre analisar com bastante atenção e cuidado todas as possibilidades para não se arrepender depois. Agora, se ainda está em dúvida se vender é um bom negócio ou não, converse com uma equipe que realmente entende da região em que você mora e que possa ajudá-lo da melhor forma, inclusive para realizar o melhor negócio para você.
Podemos realizar uma simulação e analisar os prós e contras da operação, avaliar o imóvel e entender para qual necessidade precisa do valor. Assim você diminui as chances de “queimar” o imóvel, vendendo por um valor abaixo do mercado, por exemplo.
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Aluguel vale a pena?
Agora, se o seu objetivo é disponibilizar o seu imóvel para locação, alguns benefícios também serão incluídos nesta tomada de decisão. Dentre as mais impactantes e que você precisa saber, com certeza, é que por um bom tempo poderá estar livre de alguns gastos extras. Segundo a lei do inquilinato, você [proprietário] é responsável pela maioria das taxas do imóvel. Mas existe a possibilidade de transferir essas taxas para o inquilino, de forma consensual e legal. Basta estar tudo em contrato. Ou seja, você pode deixar de ter gastos como o IPTU e condomínio deste imóvel que está parado e economizar.
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Além desse benefício, saber que terá uma renda extra, com o aluguel, pode ser uma vantagem e tanto. Ainda mais se tratando do mercado imobiliário, um dos segmentos mais seguros atualmente. Outro ponto importante, é a expectativa de gerar receita e ainda manter em seu nome um bem que só tende a valorizar.
Pronto! Seja qual for a sua decisão – alugar ou vender o seu imóvel – o próximo passo é contar com uma imobiliária experiente para achar o comprador ou inquilino ideal.
E nós da Sefrin podemos te ajudar com isso. Fale com nossos consultores especialistas. Estamos disponíveis para tirar todas suas dúvidas pelo pelo site, Facebook, Instagram e WhatsApp (69) 3441-8998.
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