Quanto vale o meu imóvel?

Você é proprietário de imóvel em Cacoal, deseja vender ou alugar seu patrimônio e não sabe quanto pedir no negócio? Para uma negociação assertiva, é necessário estabelecer um preço razoável, que siga as regras do mercado imobiliário e também faça sentido para você. 

Por isso, preparamos esse texto para te explicar o que é uma avaliação de imóvel, sua importância e itens que são levados em consideração para vender ou alugar o imóvel rápido. Então, continue lendo.

O que é uma avaliação de imóvel?

As avaliações de imóveis são análises que estimam o valor do imóvel de maneira técnica. Ela se aplica a todo tipo de imóvel, sendo ele rural, urbano, residencial ou industrial para venda ou aluguel.

Ela também é fundamental para casos em que é necessária a partilha de heranças, o financiamento hipotecário, cálculo de indenização por expropriação ou determinação de valor para fins fiscais.

Quais são os riscos de não fazer uma avaliação técnica do seu imóvel?

Entre os riscos de não fazer uma avaliação técnica para precificar seu imóvel estão: vender seu apartamento ou casa a um preço abaixo do valor de mercado e amargar um grande prejuízo ou definir um preço muito mais alto e não conseguir vendê-lo, além de se frustrar e depois de um tempo acabar reduzindo demais a próxima pedida por medo de não fechar negócio.

Portanto, para evitar que corra esses riscos e assegurar um ambiente favorável para ambas partes da negociação, a avaliação deve analisar uma série de fatores que influenciam no preço, sendo o cálculo do valor do metro quadrado do imóvel um dos mais importantes.

Outro ponto fundamental é verificar as condições estruturais do imóvel. Dessa forma, é possível identificar pontos de melhorias para facilitar a venda e identificar problemas que podem causar uma desvalorização futura.

Mas na prática, quais são os fatores que influenciam na avaliação de imóveis em Cacoal?

São muitas variáveis que influenciam a avaliação imobiliária. Para ter uma ideia mais prática da importância de contar com uma imobiliária especializada para vender ou alugar seu imóvel, listamos alguns desses fatores:

Localização do imóvel;

Estrutura do patrimônio;

Ano de construção;

Qualidade do acabamento;

Divisão dos cômodos;

Andar;

Vista;

Face para o sol (face norte recebe mais insolação diária. Além de economizar na energia elétrica e a possibilidade de garantir conforto térmico, face leste recebe sol da manhã com raios solares menos intensos e calor mais ameno, face oeste recebe o sol da tarde e tende a ser mais quente e a face sul que recebe menor quantidade de raios solares);

Quantidade de vagas de garagem;

Facilidades do condomínio, como área de lazer, piscina, academia, playground, quadra de esporte, etc;

Segurança do condomínio e da localização.

São vários itens que devem ser levados em consideração, certo? E é justamente por isso que apenas corretores de imóveis e avaliadores técnicos e vinculados a uma imobiliária especializada estão aptos a fazer uma avaliação de imóveis realmente assertiva.

Os benefícios de vender ou alugar seu imóvel com a Sefrin 

Ao escolher a Sefrin para administrar seu imóvel na locação ou vender seu patrimônio, você terá acesso a muitas vantagens. E a primeira delas é que você não paga nada pela avaliação ou divulgação do imóvel. A comissão da venda ou taxa de administração e intermediação no aluguel são cobradas apenas após a concretização da venda ou locação. 

Aliás, em outro post do nosso blog, já mostramos as vantagens de contar com a Sefrin para seu imóvel ser alugado ou vendido mais rápido. Clique aqui e leia também. 

Quer saber mais sobre como a Sefrin pode te ajudar a fazer um excelente negócio? Fique à vontade para usar nossa seção de comentários ou entre em contato com nossa equipe pelo WhatsApp (69) 3441-8998. Se preferir, faça-nos uma visita. Estamos localizados na Avenida Dois de Junho, 2469, Centro de Cacoal.