Saiba o que é a Matrícula do imóvel

No mercado imobiliário, um termo bastante recorrente em Cacoal é a “matrícula do imóvel”. Você provavelmente já deve ter ouvido falar sobre isso, mas sabe exatamente o que significa e qual é a sua importância? Não se preocupe! Nós separamos este artigo para esclarecer todas as suas dúvidas sobre a matrícula de imóveis. Então continue lendo.

O que é a matrícula do imóvel e qual é a sua importância?

A matrícula do imóvel é um documento registrado no Cartório de Registro de Imóveis, que contém todas as informações e histórico legal do imóvel. Ela é como uma “certidão de nascimento” do imóvel, onde constam dados como localização, metragem, características, histórico de propriedade, ônus, entre outros detalhes relevantes. A matrícula é de extrema importância, pois confere segurança jurídica nas transações imobiliárias, evitando problemas futuros e garantindo a validade dos negócios realizados.

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Como saber a matrícula do imóvel?

Para saber a matrícula de um imóvel, você pode solicitar uma certidão de matrícula no Cartório de Registro de Imóveis responsável pela região onde o imóvel está localizado. Geralmente, é possível fazer essa consulta de forma online, facilitando o acesso às informações necessárias. Com a certidão de matrícula em mãos, você terá acesso a todas as informações relevantes sobre o imóvel, incluindo seu histórico de propriedade e eventuais restrições ou gravames que possam existir.

Diferença entre matrícula, registro e escritura de imóvel

Embora esses termos estejam relacionados ao processo de regularização imobiliária, eles possuem significados diferentes. A matrícula é o documento que registra todas as informações do imóvel, como mencionado anteriormente. Já o registro é o ato de inscrever a matrícula no Cartório de Registro de Imóveis, conferindo a publicidade necessária e tornando o imóvel conhecido perante terceiros. Por fim, a escritura é o contrato que formaliza a transferência de propriedade entre as partes envolvidas na negociação.

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Como fazer a matrícula do imóvel?

A matrícula do imóvel é feita por meio da contratação de um profissional especializado, geralmente um advogado ou um despachante imobiliário. Esse profissional irá reunir toda a documentação necessária, como o título de propriedade e demais comprovantes, e protocolar o pedido de matrícula no Cartório de Registro de Imóveis competente. O processo inclui a análise dos documentos, verificação da regularidade jurídica do imóvel e o pagamento das taxas correspondentes. Após a análise e aprovação do pedido, a matrícula é emitida e registrada no cartório, tornando-se parte integrante da documentação do imóvel.

Pronto! Agora que você sabe tudo sobre o que é, como e quando deve ser feita a matrícula de um imóvel, se está pensando em adquirir uma propriedade em Cacoal ou região venha conversar com um dos especialistas no mercado imobiliário de Cacoal, da Sefrin Imobiliária. Somos credenciados na Associação Brasileira de Mercado Imobiliário (ABMI), o que nos faz estar por dentro das principais tendências do setor e sermos, hoje, a principal imobiliária de Cacoal e região. Além disso, temos uma equipe de profissionais especializados que pode ajudá-lo a encontrar o comprador ou o inquilino ideal para o seu imóvel.

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