Comprar um imóvel é uma decisão importante e que envolve diversos processos burocráticos. Um desses processos é o pagamento do ITBI, um imposto obrigatório que deve ser pago por quem adquire um imóvel. O ITBI pode gerar dúvidas e confusão entre compradores, por isso é importante entender do que se trata e qual é o seu papel no processo de compra.
Sefrin Negócios Imobiliários

A compra de um imóvel em Cacoal é uma decisão importante e que envolve diversos processos burocráticos. Um desses processos é o pagamento do ITBI, um imposto obrigatório que deve ser pago por quem adquire um imóvel. O ITBI pode gerar dúvidas e confusão entre compradores, por isso é importante entender do que se trata e qual é o seu papel no processo de compra.

Como é calculado o ITBI?

Antes de qualquer coisa, é preciso saber o que significa ITBI. Essa é a sigla do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis, que é um imposto municipal que deve ser pago por quem adquire um imóvel. Ele é calculado sobre o valor do imóvel e sua alíquota varia de acordo com a cidade e o estado em que o imóvel está localizado.

Como fazer o pagamento do ITBI em Cacoal?

O pagamento do ITBI é importante para formalizar a transferência de propriedade do imóvel. Sem ele, não é possível registrar a propriedade em cartório e o comprador não terá segurança jurídica sobre o imóvel adquirido. Além disso, o não pagamento do imposto pode gerar multas e juros.

O pagamento deve ser feito à vista, antes da transferência da propriedade do imóvel. O valor do imposto pode ser parcelado em algumas cidades, mas é importante verificar essa possibilidade na prefeitura ou secretaria de fazenda do município.

É importante lembrar que o valor do ITBI não está incluído no valor do imóvel e é de responsabilidade do comprador. Por isso, é importante que o comprador esteja ciente desse custo e o inclua em seu planejamento financeiro. O valor do ITBI pode representar uma parcela significativa do valor do imóvel, por isso é importante pesquisar as alíquotas do imposto na região em que o imóvel está localizado.

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O que acontece se não pagar o ITBI?

A não quitação do ITBI pode gerar multas, juros e até mesmo impedir a realização da transferência da propriedade do imóvel. Por isso, é importante que o comprador fique atento a essa obrigação e evite possíveis transtornos futuros.

Pronto! Agora que você já sabe o que é o ITBI. Se  está pensando em comprar um imóvel em Cacoal e tem mais alguma dúvida sobre o processo de compra, conte com a Sefrin. 

Temos uma equipe especializada e focada no mercado imobiliário na região, além de sermos credenciada à Associação Brasileira de Mercado Imobiliário (ABMI), o que nos faz estar por dentro das principais tendências do setor. 

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