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Ao alugar um imóvel em Cacoal, muitas vezes só se leva em conta o valor mensal do aluguel. No entanto, é importante estar atento às outras taxas que podem estar envolvidas no processo, pois elas podem impactar significativamente o orçamento mensal. E por isso preparamos este artigo que vai te deixar por dentro de tudo o que você precisa considerar na hora de avaliar uma opção de imóvel para locação.
Taxa de Condomínio
Se você está pensando em morar em um condomínio fechado, uma das taxas que podem ser cobradas é a de condomínio. Ela é paga por todos os moradores do edifício ou conjunto habitacional e inclui os custos de manutenção e conservação das áreas comuns, além de serviços como portaria e limpeza. O valor varia de acordo com o tamanho do condomínio e as despesas que são divididas.
IPTU
Outra taxa que pode ser cobrada é a de IPTU, que é um imposto municipal sobre a propriedade. Ele é cobrado anualmente e pode ser pago pelo proprietário do imóvel ou pelo inquilino, dependendo do que for acordado no contrato de aluguel. O valor também varia de acordo com o tamanho e localização do imóvel.
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Garantias Locatícias
Por fim, é importante estar atento ao valor do seguro-fiança ou caução, que são garantias exigidas pelos proprietários para evitar eventuais danos ou inadimplência. O valor do seguro-fiança pode variar de acordo com a seguradora escolhida, enquanto a caução costuma ser equivalente a três meses de aluguel e deve ser depositada em uma conta vinculada.
No entanto, algumas imobiliárias – como é o caso da Sefrin – já contam com diversas outras modalidades de garantias locatícias, como é o caso da contratação via cartão de crédito.
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Devo pagar por vagas de garagem?
Levando em consideração os prédios residenciais, caso o imóvel possua vaga de garagem, é possível que seja cobrada uma taxa extra pelo uso. Essa taxa pode ser mensal ou anual e varia de acordo com a localização do imóvel e a disponibilidade de vagas na região.
Despesas extras já inclusas no valor do aluguel
Além disso, é importante verificar se há alguma taxa de serviço inclusa no aluguel, como a de água, luz e gás. Em alguns casos, essas taxas já estão incluídas no valor mensal do aluguel, mas em outros, elas podem ser cobradas separadamente. É fundamental verificar se há alguma taxa extra e qual é o seu valor.
Se o seu objetivo é alugar um imóvel em Cacoal, venha conversar com um dos especialistas no mercado imobiliário da Sefrin Imobiliária. Somos parceiros da CredPago, o que pode te ajudar a acelerar o processo de locação. Aproveite, também estamos disponíveis para tirar todas suas dúvidas pelo site, Facebook, Instagram e WhatsApp (69) 3441-8998.
