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Se você mora ou quer investir no mercado imobiliário de Cacoal, um dos principais fatores que você precisa estar atento é sobre o Plano Diretor da cidade. Essa é uma importante ferramenta de planejamento urbano, que foi desenvolvida para orientar o crescimento e a organização das cidades e que tem um papel fundamental na configuração dos espaços urbanos e na garantia de um desenvolvimento sustentável.
Nos dias 27 e 28 de Junho, acontecerá na Câmara Municipal de Cacoal, a 2ª. Audiência Pública de Revisão do Plano Diretor de nossa cidade, com temas sobre o reordenamento territorial, macrozoneamento e diretrizes de sustentabilidade.
Além de ser um instrumento de planejamento, ele estabelece diretrizes, normas e metas para diversos aspectos do desenvolvimento urbano, como uso e ocupação do solo, infraestrutura, transporte, preservação ambiental e social. Por meio do Plano Diretor, busca-se promover a qualidade de vida dos cidadãos, a sustentabilidade e a valorização dos imóveis.
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Como surgiu o Plano Diretor?
O surgimento do Plano Diretor data no início do século XX, com as transformações socioeconômicas e urbanas decorrentes da Revolução Industrial. Com o crescimento acelerado das cidades e a necessidade de organizar o espaço urbano, surgiram os primeiros instrumentos de planejamento, que tinham o objetivo de equilibrar o desenvolvimento com a qualidade de vida da população.
Desde então, o Plano Diretor evoluiu e se tornou uma ferramenta indispensável para a gestão urbana, estabelecendo diretrizes de longo prazo para o crescimento das cidades.
Plano Diretor está aliado à qualidade de vida?
A resposta é, sem dúvida, sim! A importância do Plano Diretor para o desenvolvimento imobiliário de uma cidade é inquestionável. Ele proporciona segurança jurídica e previsibilidade para investidores e empreendedores do setor imobiliário, uma vez que define as áreas destinadas à construção, habitação, comércio, indústria, entre outras atividades. Além disso, o Plano Diretor estabelece parâmetros urbanísticos, como altura máxima dos prédios, densidade populacional, áreas verdes e espaços de lazer, o que influencia diretamente na valorização dos imóveis.
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A iniciativa contribui ainda para a criação de cidades cada vez mais sustentáveis, equilibradas e inclusivas. Ou seja, ele faz com que seja possível permitir a integração de diferentes setores da sociedade no processo de tomada de decisão, envolvendo órgãos públicos, comunidade local e iniciativa privada. Dessa forma, o desenvolvimento imobiliário se torna mais harmonioso, respeitando as características e necessidades específicas de cada região, e resultando em um ambiente urbano mais atrativo e valorizado.
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