O que você precisa considerar antes de assinar um contrato de compra de imóvel

Comprar um imóvel é uma decisão importante e, geralmente, um dos maiores investimentos na vida de uma pessoa. Por isso, é crucial que essa escolha seja tomada com cuidado e precaução. E para te ajudar a a não errar  preparamos esse artigo com os principais aspectos que devem ser analisados antes mesmo de assinar um contrato de compra de imóvel. Então, continue lendo!

Verifique a documentação do imóvel

Antes de qualquer decisão, a documentação do imóvel deve ser cuidadosamente examinada. Sendo assim, verificar se há algum impedimento legal ou pendência, como a dívida de IPTU é fundamental. Além disso, solicitar uma certidão negativa de ônus reais pode atestar que o imóvel está livre [ou não] de dívidas ou hipotecas.

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Avaliação do valor de mercado

Outro passo essencial é fazer a comparação do valor do imóvel que você tem interesse, com outros na mesma região. Isso pode ser feito por meio de pesquisa em plataformas de venda ou com a ajuda de um corretor de imóveis.

Esta comparação pode te ajudar a entender se você está fazendo um bom negócio em termos de custo-benefício.

Estado de conservação e estrutura

A inspeção do imóvel é outro ponto crítico. Verificar a infraestrutura, como sistema elétrico, hidráulico e a qualidade do acabamento, podem ser importantes para a tomada de decisão. Problemas ocultos podem gerar altos custos de manutenção no futuro, comprometendo seu orçamento.

Localização e infraestrutura

A localização do imóvel impacta diretamente na sua qualidade de vida e valorização do bem. Então, analise a infraestrutura local, a proximidade com escolas, hospitais, supermercados, e o acesso a transportes públicos. A segurança da região também deve ser considerada.

Termos e condições do contrato

O contrato de compra é o documento que formaliza a transação. Por isso é vital ler todas as cláusulas atentamente e, se necessário, contar com o auxílio de um advogado para assegurar-se de que todas as condições estão claras e justas. Além disso, não se esqueça de prestar uma atenção especial aos prazos, condições de pagamento e multas por eventuais desistências.

Assessoria de profissionais

Contar com o apoio de profissionais experientes, como corretores de imóveis ou advogados especializados em direito imobiliário, pode facilitar todo o processo de compra. Eles conseguem  fornecer informações valiosas e orientações para evitar armadilhas comuns.

Que tal agora você entender de forma clara, a melhor forma de comprar um imóvel, se à vista ou financiado? Então, clique aqui para saber todas vantagens e desvantagens de cada uma das opções.