No mercado imobiliário, a compra e venda de propriedades é uma das transações mais significativas e complexas. E um dos documentos mais famosos nesse processo é a Escritura de Imóvel, que tem um papel fundamental, por ser um documento jurídico que formaliza a transferência da propriedade entre o vendedor e o comprador.
E se você está buscando comprar um imóvel, possivelmente já se perguntou quem pode fazer uma escritura de imóvel público, quais os possíveis custos envolvidos e quais documentos são necessários – tanto para o vendedor quanto para o comprador – e qual a real importância desse documento para o mercado imobiliário? Se essas são as suas dúvidas, esse artigo é para você. Então, continue lendo.
O que é a Escritura de Imóvel?
Como já adiantamos, a Escritura de Imóvel é um instrumento jurídico público que legaliza a transferência da propriedade de um imóvel de uma pessoa para outra. Esse documento é lavrado em cartório de notas e atesta de forma oficial a transação realizada entre o vendedor e o comprador.
Na escritura contém informações detalhadas sobre o imóvel, as partes envolvidas e o valor da transação, além das condições acordadas, gerando segurança e garantia jurídica a ambas as partes.
Quem pode fazer uma Escritura de Imóvel Público?
A Escritura de Imóvel público deve ser lavrada em cartório de notas, sendo um ato realizado por um tabelião. Tanto o comprador quanto o vendedor podem comparecer pessoalmente ao cartório para formalizar a escritura, ou nomear procuradores devidamente constituídos por meio de procuração pública específica para representá-los durante o processo.
Vale lembrar que a presença de testemunhas é exigida no momento da lavratura, o que garante a lisura e autenticidade do ato.
LEIA TAMBÉM: É possível incluir o ITBI no financiamento do imóvel?
Existem Custos para Tirar uma Escritura de Imóvel?
Sim, a lavratura da Escritura de Imóvel envolve custos. Os valores podem variar de acordo com o estado e município em que a transação é realizada, assim como o valor do imóvel. Além disso, os serviços do tabelião e das testemunhas também têm taxas associadas. É recomendado que as partes interessadas se informem previamente sobre os custos envolvidos para o planejamento adequado da transação.
Documentos Necessários para o Vendedor e Comprador
Para que a lavratura da Escritura de Imóvel seja realizada, tanto o vendedor quanto o comprador precisam apresentar alguns documentos importantes. O vendedor deve providenciar a documentação que comprove sua propriedade do imóvel, como documentos de identificação e CPF. No caso do comprador, ele precisa apresentar seus documentos pessoais, além de informações sobre o estado civil e comprovante de residência. É importante estar com a documentação completa e atualizada para agilizar o processo e evitar possíveis complicações.
A Importância da Escritura de Imóvel para o Mercado Imobiliário
No cenário de compra e venda de imóvel, ela tem um papel crucial no mercado imobiliário. Ao formalizar a compra ou venda de um imóvel através da escritura, o comprador adquire segurança jurídica sobre sua aquisição, ficando protegido de possíveis problemas futuros.
Além disso, a escritura possibilita a regularização da propriedade junto aos órgãos públicos, o que é essencial para a obtenção de financiamentos e para a realização de outras transações que envolvam o imóvel.
Quero vender meu imóvel com a Sefrin
Agora que você já conhece a importância da Escritura de Imóvel para o processo de compra e venda de imóvel, se o seu objetivo é anunciar a sua propriedade para venda e quer que isso ocorra de forma rápida, segura e confiável, venha conversar com nossos especialistas.
Quer saber mais sobre o mercado imobiliário de Cacoal? Fazemos parte da Associação Brasileira de Mercado Imobiliário (ABMI) e isso nos faz estar por dentro das principais tendências do setor, além de termos uma equipe de profissionais capacitados e especializados, que pode ajudá-lo a encontrar o cliente ideal para seu imóvel.
Aproveite! Também estamos disponíveis para tirar todas suas dúvidas pelo site e pelas nossas redes sociais Facebook, Instagram. Também estamos disponíveis para sanar suas dúvidas pelo WhatsApp (69) 3441-8998.
- Artigo Anterior Dicas indispensáveis para escolher o apartamento ideal em Cacoal