Alugar um imóvel em Cacoal diretamente com o proprietário, a princípio, até parece um bom negócio. E não ter custos com a imobiliária e despachar certas burocracias pode até parecer uma ótima opção. Mas acredite, essa prática não é tão lucrativa e segura. Entenda o porque e avalie os riscos antes da tomada de decisão.
Do ponto de vista do proprietário de imóvel
Para início de conversa, vale lembrar que você proprietário é uma pessoa só e que o contrato de aluguel não será a única coisa que fará durante o processo inteiro. Além disso, você vai precisar realizar uma boa avaliação do valor e das condições do imóvel, ter disponibilidade para atender ligações e marcar visitas com os interessados e, claro, avaliar as condições financeiras do futuro inquilino para evitar problemas de inadimplência.
Então acredite: contar com uma boa equipe, com experiência no mercado imobiliário pode ser um fator essencial para conseguir o inquilino ideal para o seu imóvel. Isso será possível, graças aos recursos que uma imobiliária oferece, como uma divulgação efetiva e assertiva, um contrato muito bem redigido e com a chancela de uma equipe jurídica, que garanta segurança para o inquilino, mas sobretudo, também, para o dono do imóvel, além de todas as outras análises burocráticas citada acima.
Do ponto de vista do inquilino
De fato, uma imobiliária com experiência pode identificar o que o inquilino procura e direcionar com mais eficiência as negociações. Além disso, você inquilino terá a certeza de que os valores do aluguel e dos reajustes não serão imprecisos e nem abusivos. Isso porque, uma imobiliária e sua equipe especializada sabe como precificar o aluguel de cada imóvel, avaliando com critérios técnicos e precisos.
Esse, por exemplo, é um trabalho fundamental, que requer uma série de análises, como o valor por metro quadrado, tipo de imóvel, região em que ele está localizado, acabamento e muitos outros aspectos.
Outro fator importante é que, ao buscar um imóvel por intermédio de uma imobiliária, automaticamente, você receberá junto uma variedade de opções de imóveis para alugar em Cacoal dentro do que está procurando.
Ter um respaldo jurídico vai poder te dar toda a segurança e suporte com relação ao desconhecimento da legislação, como a Lei do Inquilinato. E, claro, ter um especialista do setor imobiliário à disposição vai, inclusive, intermediar possíveis conflitos entre proprietário e inquilino.
Confira aqui os imóveis disponíveis para locação em Cacoal.
Seja proprietário ou inquilino, avaliem os prós e contras de uma operação imobiliária direta. Avalie os riscos de alugar um imóvel direto com proprietário e entenda as vantagens de alugar com uma imobiliária de confiança.
A Sefrin está no mercado há mais de 20 anos, trabalhando com aluguel, venda e intermediação. Aproveite e fale com a nossa equipe especializada em Cacoal. Aqui na Sefrin, nós trabalhamos incansavelmente para realizar o seu sonho. Então, conte com a gente!