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Com o crescimento do setor educacional em Cacoal, a cidade tem atraído estudantes de diferentes regiões de Rondônia e estados vizinhos. Esse movimento tem aquecido o mercado de locação, especialmente nas áreas próximas aos polos universitários. Mas o que considerar na hora de alugar um imóvel para quem vai estudar em Cacoal?
Então, se você está se preparando para se mudar para a Capital do Café para estudar, essas dicas são para você. Então continue lendo.
Proximidade com a instituição de ensino
A localização é o primeiro fator a ser considerado. Imóveis localizados nos bairros Jardim Clodoaldo, Centro e Village do Sol, por exemplo, oferecem acesso mais fácil às principais instituições de ensino da cidade.
Além da distância física, vale observar a segurança da região, a iluminação pública e a presença de comércios essenciais no entorno, como mercados, farmácias e padarias.
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Custos fixos além do aluguel
O valor do aluguel é apenas uma parte do custo mensal. É importante considerar também as despesas com água, energia, internet e, em alguns casos, condomínio. Em Cacoal, muitos imóveis para estudantes são casas ou kitinetes independentes, o que pode reduzir os custos com taxas condominiais, mas exige atenção à manutenção e consumo individual.
Avaliar o custo-benefício total do imóvel é essencial para manter o orçamento sob controle durante o período de estudos.
Tipo de imóvel: quitinete, casa ou república?
A escolha do tipo de imóvel depende do perfil do estudante. Quitinetes são comuns e oferecem privacidade com custo relativamente acessível. Já casas compartilhadas ou repúblicas são alternativas para quem busca dividir despesas e conviver com outros estudantes.
Nos últimos anos, há também uma demanda crescente por imóveis mobiliados e prontos para morar, especialmente entre estudantes de fora da cidade. Esse tipo de locação costuma ter maior rotatividade e exige contratos mais flexíveis.
Contrato e garantias: o que observar
Antes de fechar o contrato, é fundamental verificar cláusulas como prazo mínimo, reajuste anual, multas por rescisão e exigência de fiador ou caução. Em Cacoal, muitos proprietários optam por caução em dinheiro como garantia, o que pode facilitar a locação para estudantes que não têm fiador local.
Tendência: locações de curta duração e flexibilidade
Com o aumento da mobilidade acadêmica e a adoção de modelos híbridos de ensino, cresce a procura por locações de curta duração e imóveis com contratos mais flexíveis. Essa tendência, já observada em cidades universitárias maiores, começa a se refletir em Cacoal, especialmente entre estudantes de pós-graduação, intercambistas e participantes de cursos técnicos intensivos.
Imóveis mobiliados, com internet inclusa e possibilidade de locação por semestre, tendem a ganhar espaço nesse cenário.
Depois dessa leitura, além de entender o que considerar antes de alugar um imóvel para quem vai estudar em Cacoal, você precisa saber também quais as principais instituições de ensino da cidade. Então clique aqui e veja o que falamos das melhores universidades da região.
